中政发〔2023〕22号
中阳县人民政府
关于公布中阳县城区基准地价的通知
各乡镇人民政府、县直各有单位：
为进一步规范土地市场，加强土地资源管理，建立健全城镇地价管理体系，准确、客观反映我县土地市场的地价变化趋势和价格定位，根据《山西省自然资源厅关于中阳县城镇土地定级估价更新结果的批复》（晋自然资技审〔2023〕102号）要求，经研究，现将中阳县城区土地级别和基准地价更新成果予以公布，并自2024年1月1日起执行新的基准地价，原2019年基准地价同时废止。
附件：1．中阳县城区土地级别分布范围及面积表
2．中阳县城区基准地价内涵定义
3．中阳县城区基准地价
中阳县人民政府
2023年12月22日
（此件公开发布）
附件1：
中阳县城区土地级别分布范围及面积表
土地 级别 | 面积 （平方公里） | 所占 比例（％） | 主要分布范围 |
Ⅰ | 16.59 | 31.59％ | 北至中阳钢铁有限公司——东至阳坡塔村、尚家峪社区、府东居委、苍湾村——南至段家庄居委会——西至雷家沟村、狐尾村、中阳钢铁有限公司，共计16.59平方公里。 |
Ⅱ | 18.07 | 34.41％ | 北至道棠村卫生室——东至东合村委会、水峪村委会、庞家会居委会、城东居委、城南居委、柏家峪村委会——南至段家庄居委会——西至城南居委会、尚家峪居委会、金罗村委、西合村委会，共计18.07平方公里。 |
Ⅲ | 17.86 | 34.00％ | 北至中阳县行政边界（道棠村）——东至益家村、高家沟村、水峪村、朱家店村、白草村、庞家会居委会、郝家岭居委会、柳沟居委会——南至段家庄居委会——西至府南居委会、尚家峪居委会、太高居委会、尧峪村委会、岔上村委会、西合村委会，共计17.86平方公里。 |
合计 | 52.52 | 100％ |
附件2：
中阳县城区基准地价内涵定义
1．评估基准日：2023年12月1日。
2．土地开发程度：
商业用地“七通一平”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气及场地平整）；
住宅用地“七通一平”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气及场地平整）；
工业用地“五通一平”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水、及场地平整）。
公共管理与公共服务用地“五通一平”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水及场地平整）。
3．使用年限：商业用地40年；住宅用地70年；工业用地50年；公共管理与公共服务用地50年。
4．设定容积率：商业用地2.0；住宅用地2.0。
5．土地权利状况：无他项权利限制下的国有建设用地出让土地使用权价格。
附件3：
中阳县城区基准地价表
土地级别 | 单位 | 商业用地 | 住宅用地 | 工业用地 | 公共管理与公共服务用地一类 （教育用地、科研用地、医疗卫生用地、文化设施用地、体育用地、社会福利用地） | 公共管理与公共服务用地二类 （机关团体用地、新闻出版用地、公用设施用地、公园与绿地） |
Ⅰ级 | 元／平方米 | 935 | 898 | 503 | 689 | 537 |
万元／亩 | 62.33 | 59.87 | 33.53 | 45.93 | 35.80 | |
Ⅱ级 | 元／平方米 | 707 | 679 | 411 | 574 | 426 |
万元／亩 | 47.13 | 45.27 | 27.40 | 38.27 | 28.40 | |
Ⅲ级 | 元／平方米 | 526 | 502 | 321 | 489 | 364 |
万元／亩 | 35.07 | 33.47 | 21.43 | 32.60 | 24.27 |
政策解读：1、文字解读：《关于公布中阳县城区基准地价的通知》解读
2、图解：《关于公布中阳县城区基准地价的通知》解读
政策咨询：自然资源局 办公室 5022984