经查，因该住宅小区修建时立项为桃园水泥有限公司公司职工集资房项目，2016年8月之前由县房管中心办理的《房屋所有权证》中房屋性质登记为集资房，该房产证办理二手房过户后的《不动产权证书》中房屋权利性质登记仍为“出让/集资房”。桃园小区所占土地为国有建设用地使用权，土地权利性质为出让，土地出让金和税款已全额缴纳，房屋也经有关部门验收合格，土地、房屋性质与商品房性质无异，可以正常办理二手房交易和抵押贷款手续。