本人是中阳县宁乡镇乔家沟村人，目前无房，现欲购买同村的一套房子，该房子破旧已成危房不能住人，本人购买后想拆了重建，想咨询两个问题：一：房产过户需要什么材料；二：房子拆了重建需要办理什么手续，具体在哪些部门办理。

1．请您确定预购买的房屋是否具有宅基地使用证或集体土地使用证，或者不动产登记证其中一项。是否可以过户。具体准备材料到不动产窗口咨询。2．房屋拆旧翻新到所在居委领取居民自建房规划建设审批表。