经调查核实,中阳县雷家沟龙凤苑小区建成于2014年,开发建设单位为山西友盛房地产开发有限公司,小区建成后部分楼幢一直未进行竣工验收,未办理竣工验收备案。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条,申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,应当提交下列材料:(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(ニ)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费繳纳凭证;(六)其他必要材料。龙凤苑小区由于缺少竣工验收和相关税费缴纳凭证,无法办理不动产首次及转移登记。下一步我们将督促龙凤苑开发建设单位尽快完成竣工验收工作，完善相关手续,及时向县自然资源局不动产登记中心申请办理不动产权证书。